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行下调上浮比例或为阶段性措施深圳首套房贷利添加时间:2018-12-22

  近日,有消息称,包括四大行在内的多家银行已将首套住宅按揭利率降至上浮10%。记者调查了解,目前有的大行实际首套房贷利率确实有所调整,可以执行上浮10%。但业内人士分析,这种调整没有公开通知,可能属于阶段性措施。

  南方+记者近日走访发现,目前深圳首套房贷利率仍以上浮15%为主,但四大行实际首套房贷利率已开始有所调整,利率随着额度及资质情况进行风险定价。

  截至20日,建行、中行、工行和农行相关负责人介绍,目前四大行首套住宅按揭利率都可以做到上浮10%。另有中行某支行行长也确认目前已可以执行上浮10%。

  G先生一家日前在万科星城购买了自己的首套住房,其向南方+记者介绍,其于本周刚刚在工行签订了购房贷款合同,按揭利率为上浮10%。

  不过,每一个行内部的公开利率似乎并没有完全达成一致,比如一名农行某支行客户经理称继续要上浮15%。

  据美联物业交易管理部总经理王青20日向南方+记者介绍,目前深圳首套住宅房贷利率上浮15%的银行“还算较多”。

  关于最新深圳首套住宅按揭利率,王青表示,根据合作银行分行的按揭渠道相关负责人的通知,目前中行、建行、工行、农行、招行、邮储、北京银行首套住宅按揭利率都可以上浮10%。

  王青还表示,目前银行已经开始执行上浮10%,利率是浮动的,会有变化,一般不会发送书面通知。

  截至发稿时,如果算上此前上浮10%的中信银行、渣打银行,记者初步不完全统计,目前深圳首套住宅上浮10%的银行已达9家。

  据花旗银行某客户经理介绍,花旗银行首套、二套住宅利率分别上浮9%、10%。

  有过外资银行工作经历的深圳市瑞邦置业总经理黄柳强调,汇丰银行、花旗银行目前不做开发贷和一手按揭贷款。

  并且,黄柳特别提示:上述上浮5%和9%的首套房贷利率只针对二手房贷;外资银行对于客户群的选择,有更明显的从业单位背景和收入水平等要求。

  美联物业最新数据显示,目前汇丰银行首套住宅按揭利率最低仅上浮5%,二套也仅上浮10%。

  黄柳分析,现在申请的房贷基本是下一年度的额度,1月份银行贷款额度相对充足,银行需要冲量和更好的数据表现,一般都有早放款早受益的习惯。而且很可能属于阶段性政策,所以未发正式通知。

  工行某支行客户经理也表示,房贷业务一般都想新年“开门红”,过了这段时间利率上浮情况可能又有变化。