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巴体育台湾着利率调整吗?买房后原来的房贷会添加时间:2018-12-07

  买房贷款是大家现在买房的主要途径,房贷利率的高低是大家较为关注的一个点,各地方执行怎样的利率大多数一定的,具体还需咨询当地银行,但是自2015年2月28日降息以来,2015年已经降息5次。那么银行利率降低或上升,过去买房的贷款利率会跟着调整吗?

  { info: { setname: 买房后,原来的房贷会随着利率调整吗?, imgsum: 7, lmodify: 2017-12-20 08:42:22, prevue: 买房贷款是大家现在买房的主要途径,房贷利率的高低是大家较为关注的一个点,各地方执行怎样的利率大多数一定的,具体还需咨询当地银行,但是自2015年2月28日降息以来,2015年已经降息5次。沙巴体育台湾那么银行利率降低或上升,过去买房的贷款利率会跟着调整吗?, channelid: 0007, reporter: , source: 南方房产, dutyeditor: 毛仁俊_NO3528, prev: { setname: 银亿公园壹号仅剩不足10套复式房源在售, simg: 房地产新格局下,炒房者房子增值也卖不掉, simg: 买房贷款是大家现在买房的主要途径,房贷利率的高低是大家较为关注的一个点,各地方执行怎样的利率大多数一定的,具体还需咨询当地银行,但是自2015年2月28日降息以来,2015年已经降息5次。那么银行利率降低或上升,过去买房的贷款利率会跟着调整吗?, newsurl: # }, { id: D61U9KSU53DD0007NOS, img: 我们先来看看所说的基准利率4.9%是什么意思呢?意思就是向银行借款100万元,年利息就是4.9万元。而这个基准利率就是,央行根据国内外的综合经济形势,会调整基准利率的,这个基准利率有时候几年不变(2016年,2017年都没有调整),有时候一年几变(比如2015年调整五次)。国家基准利率的调整是针对全社会有效,一旦调整几乎全国所有的相应贷款都会随之调整的。而不同的贷款会针对具体的项目有一个优惠幅度的, newsurl: # }, { id: D61UCKTM53DD0007NOS, img: 比如我们通常听说,利率是85折,利率是9折,目前主流利率则是上浮5%,一般来说,基准利率调整后,次年的元旦,已经放款的都会根据最后一次调整后的利率执行,而优惠幅度则是不会变化的。要说过去买房的贷款会跟随贷款利率有调整么?答案是肯定的,如果基准利率下降,还款也会下降;如果基准利率上升,还款也会上升。贷款利息随着利率调整而调整。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响,对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整。, newsurl: # }, { id: D61U4JDG53DD0007NOS, img: 举个例子:以贷款150万、20年还清、等额本息还款计算,按照之前高的商业贷款5.39%的利率,总还款额2454081.73元,月均还款10225.34元。, newsurl: # }, { id: D61U4JDH53DD0007NOS, img: 如果按照当前基准利率4.9%的线元,也就是说,每个月可以比之前少还408.68元,总还款比之前少还约98083.15元。, newsurl: # }, { id: D61U4JDI53DD0007NOS, img: 采用公积金贷款:以贷款150万、20年还清、等额本息还款计算,按照原来公积金贷款4.25%的利率,总还款额222.924409万元,月均还款9288.52元。在新利率3.25%下,总还款额降至204.190474万元,月均还款8507.94元,也就是说,每个月可以比之前少还780.58元,总还款比之前少还约19万元。无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。, newsurl: # }, { id: D61U4JDJ53DD0007NOS, img: 历年央行的基准利率表~, newsurl: # } ] }